不少内房企业一一年销售录得开门红，恒大(3333)今年首月实现合约销售九十七点九亿元(人民币，下同)，按年劲增一点八倍，较上年十二月更大增二点六倍，达全年销售目标七百亿元之百分之十四。该公司副主席夏海钧表示，全年销情将很可观，惟距离销售目标尚远，目前无意调高销售目标。

恒大累计一月共销售一百四十点八万平方米，按年增幅达一点四倍，实现销售额九十七点九亿元。相较去年十二月，销售金额以及面积分别增二点六倍以及三点三五倍。主要是由于该公司在去年大幅超越销售目标的情况下，将部分项目开售时间推迟至今年进行。而一月的平均价按年升百分之十七点四，至每平方米六千九百五十元，较十二月跌百分之十六点八。

否认发可换股债券

夏海均表示，全年均价不会低于去年太多，因为该公司三城市项目位置优越，价格不输于二城市项目，而二城市今年销售贡献仍大。

近日市场传恒大拟再发可换股债券融资，夏海钧昨日对此急急否认，他指出，该公司上月才完成发行人民币优先票据，目前资金状况充裕，并强调，恒大股价仍处低水平，远远低于预期，故短期内不可能再发可换股债券，但不知道为何市场会有此传闻。他又称，该公司始终维持净负债比率百分之六十、总负债百分之四十以下之目标。

开拓三线城市市场

不过，内地早前推出第三轮楼市调控，夏海钧承认，信贷紧张将成为内房企业的一大挑战，但公司此前两次发债融资已保证稳定的现金流。对于未来加息影响，恒大首席财务管谢惠华则指，该公司现时平均借贷成本约百分之八至九，利息成本占销售成本比重仅五至六个百分点，故若利率上升百分之一至二，造成的财务压力不大。

恒大自去年完成二城市布局，未来两三年将重点开拓三城市市场，今年一月新推五个项目，当中三个位于三线城市。夏海均指，当地刚性需求强劲，房价合理，基本不受「限购令」等调控政策影响。他透露，上月底旗下海南儋州开盘首天已录得三亿元合约销售。展望二月，传统淡季或难超过一月近百亿销售佳绩，但仍将较去年同期为高，而三月销售则料会显著增长。