【本报讯】恒大地产（3333）落实发债，集资逾百亿港元。公司宣布，发行两笔以人民币计价、美元结算的优先票据。当中3年期票据发行额55.5亿元（人民币．下同），年息7.5厘；5年期本金额为37亿元，年息9.25厘。
        最高9.25厘去年需13厘
        恒大主席许家印早前预告，是次发债是「低息换高息、长期换短期、活钱换死钱」。公告指出，集资净额共为13.8亿美元（约107.6亿港元），当中至少45%，将用于偿还境内银行借款及补充资金储备，剩余款项将用作新增项目资金及一般用途。
        恒大去年初同样「吸水」逾百亿，但当时息率高达13厘；而今年同样发5年期合成债券的中骏（01966），息率则为10.5厘。相较之下，恒大是次发债成本合理。有欧资行分析员表示，恒大票据息率下降，从另一角度看，反映投资者对公司认可度提升。
        他续指，今年内地信贷倾向保障性住房，发展商主要融资渠道受阻，将来或会有更多房企选择发债集资。
        他还提醒，市场需关注集资资金能否能顺利送回大陆。他说，通胀当前，外管局已表示要严管海外资金回流大陆；另外，外资公司原本可通过「外保内贷」方式，规避外管局审查，但届时内银信贷额度收紧，此路亦可能受阻。